Semasa servis jangka panjang-, jubin bumbung sentiasa mengalami hakisan angin dan hujan, perubahan suhu, sinaran ultraungu dan beban mekanikal. Sifat fizikal dan penampilan mereka secara beransur-ansur merosot dari semasa ke semasa. Kitaran penyelenggaraan yang munasabah bukan sahaja dapat melambatkan penuaan bahan dan mengurangkan risiko kerosakan dan kebocoran secara tiba-tiba, tetapi juga memanjangkan jangka hayat keseluruhan sistem bumbung, menjadikannya aspek teknikal yang sangat diperlukan dalam operasi bangunan dan pengurusan penyelenggaraan.
Penentuan kitaran penyenggaraan hendaklah berdasarkan analisis menyeluruh terhadap pelbagai faktor. Pertama, keadaan iklim serantau mesti dipertimbangkan: di kawasan hujan dan lembap, jubin terdedah kepada hakisan air dan pertumbuhan acuan, jadi selang antara pemeriksaan dan pembersihan harus dipendekkan; di kawasan sejuk dengan kitaran cair-yang kerap, pengembangan haba dan tegasan penguncupan jubin adalah ketara, memerlukan pemeriksaan kestabilan struktur yang dipertingkatkan sebelum dan selepas musim sejuk; di kawasan yang mempunyai cahaya matahari yang kuat dan suhu tinggi, perhatian harus diberikan kepada trend pudar dan kemerosotan permukaan jubin, dan kekerapan penyelenggaraan pelindung harus ditingkatkan dengan sewajarnya. Kedua, jadual penyelenggaraan hendaklah disesuaikan dengan penggunaan bangunan dan struktur bumbung: Bumbung kediaman mempunyai variasi beban yang agak stabil dan boleh diselenggara mengikut jadual biasa; bangunan awam atau loji industri, disebabkan peningkatan gangguan luar daripada aktiviti kakitangan dan getaran peralatan, memerlukan pemeriksaan yang lebih kerap. Tambahan pula, bahan jubin bumbung secara langsung memberi kesan kepada kekerapan penyelenggaraan-jubin tanah liat dan tembikar, manakala tahan lama, sensitif kepada resapan air dan kerosakan fros; jubin simen memerlukan perlindungan terhadap serbuk permukaan dan kegagalan sendi; kayap asfalt dan jubin resin sintetik memerlukan perhatian khusus kepada pemeliharaan lapisan tahan-cuacanya.
Secara amnya, penyelenggaraan jubin bumbung boleh dikategorikan kepada tiga jenis: pemeriksaan rutin, penyelenggaraan berkala dan pembaikan khusus. Pemeriksaan rutin disyorkan setiap enam bulan, memfokuskan pada sama ada jubin telah beralih, retak atau rosak, sama ada pengikat longgar dan sama ada saluran saliran bersih. Penyelenggaraan berkala perlu dilakukan setiap dua hingga tiga tahun, termasuk membuang habuk dan tumbuh-tumbuhan dari permukaan bumbung, membersihkan longkang dan paip bawah, memeriksa dan menggunakan semula salutan pelindung (untuk bahan yang memerlukan penyelenggaraan), dan mengetatkan atau menggantikan penyambung berkarat. Pembaikan khusus tidak mempunyai jadual tetap dan harus dilaksanakan dengan segera apabila bahaya tahap sederhana atau lebih tinggi-ditemui semasa pemeriksaan atau penyelenggaraan untuk mengelakkan isu kecil daripada meningkat kepada kerosakan struktur.
Menetapkan secara saintifik dan mematuhi kitaran penyelenggaraan dengan tegas memerlukan mewujudkan mekanisme penyimpanan-rekod dan penilaian yang lengkap. Selepas setiap operasi, data pemeriksaan, langkah penyelenggaraan dan maklumat mengenai bahagian yang diganti hendaklah diarkibkan. Rasionaliti kitaran harus dinilai berdasarkan data sejarah, dan pelan itu harus dioptimumkan secara dinamik mengikut perubahan iklim dan penggunaan bangunan. Hanya dengan menggabungkan penyelenggaraan berkala dengan tindak balas yang tepat pada masanya, keseimbangan optimum antara input sumber dan kecekapan penyelenggaraan dapat dicapai sambil memastikan kefungsian bumbung.
